Duinstraat 46

Beschrijving

Nabij het sfeervolle centrum van Hoogerheide gelegen authentieke en uitgebouwde 2-ONDER-1-KAP WONING met VRIJSTAANDE GARAGE, brede oprit en een diepe zonnige tuin op het Zuiden.

De goed onderhouden woning is op de begane grond voorzien van een royale doorzon woonkamer met tuindeuren, woonkeuken, kelder, bijkeuken en een badkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping, hier is de 4e slaapkamer gelegen. De woning is goed onderhouden, gedeeltelijk geïsoleerd, deels volledig voorzien van dubbele/HR beglazing en een recent energielabel D.

De woning is gelegen aan een sfeervolle en ruim opgezette woonstraat nabij het centrum van Hoogerheide. Aan de overzijde bevindt zich het Medisch centrum. De diverse winkelvoorzieningen van Hoogerheide, alsmede basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met meterkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping.

Aan de voorzijde gelegen doorzon WOONKAMER (ca. 29 m²) met aan de achterzijde de toegang tot de woonkeuken en de achtertuin met dubbele openslaande tuindeuren.

Dichte WOONKEUKEN (ca. 10 m2) met kelderkast en een te actualiseren keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

BIJKEUKEN tuintoegang, opstelling voor de wasmachine, HR/Combiketel (ca. 2011) en een TOILET met wandcloset en fontein.

Aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich de BADKAMER, deze ruimte is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.



1e VERDIEPING: (houten vloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I & II (ca. 15 & 8.2 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en beiden voorzien van een dakkapel. De grootste slaapkamer heeft een inloopkledingkast.

SLAAPKAMER III (ca. 12.8 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en knieschot bergruimte.



2e VERDIEPING: (houten vloer)
ZOLDER/4e SLAAPKAMER (ca. 9 m2) met een dakraam.



TUIN/BIJGEBOUWEN:
De diepe ACHTERTUIN met optimale privacy is gelegen op het zonnige ZUIDEN en voorzien van een terras aan de achtergevel, diverse borders met vaste beplanting, gazon en een houten tuinhuis aan de achterzijde. De achtertuin is middels een poort via de oprit achterom bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning is via de royale oprit de VRIJSTAANDE GARAGE (ca. 21 m2) met aangebouwde BERGRUIMTE bereikbaar, de garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

De oprit aan de voorzijde biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.



BIJZONDERHEDEN:
Sfeervolle en authentieke uitgebouwde 2-onder-1- kap woning.

4 slaapkamers.

Gedeeltelijk geïsoleerde woning met enkele, dubbele, HR-beglazing en energielabel D.

Zonnige en diepe tuin op het Zuiden.

Royale oprit met vrijstaande garage en berging.

Op loopafstand van het centrum van Hoogerheide